Zwei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen

Typ (?) Schuldversteigerung
Zuständigkeit Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen 5 K 13/20
Termin Freitag, 16. Dezember 2022, 08:30 Uhr
Verkehrswert (?) 135.000 €
Wertgrenzen (?) Wertgrenzen (5/10 & 7/10) sind weggefallen.
Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstücksgröße ca. 115 m²
Kategorie Dachgeschoß
Nutzungsstatus Unbekannt
Besichtigungsart Unbekannt
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Finanzierung Baufinanzierungsvergleich
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Kosten:

Kaufpreis:
135.000 €
Grunderwerbssteuer (6,50 %):
8.775 €
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Eigenkapital: 8.775 € | Darlehen: 135.000 € |  Tilgung: 2% | Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Bank Monatsrate Eff. Jahreszins
CE-Baufinanz 462,38€ 2,11%
Creditweb 465,75€ 2,14%
vergleich-auch-du.de 491,63€ 2,37%
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung 549,00€ 2,88%
Dr. Klein 581,63€ 3,17%

Grundbuch:

Huellen Blatt 804 Blatt 805

Beschreibung:

Eigentumswohnung, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksgröße ca. 115 m², Baujahr ca. 1956.

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen Nr. 12 und Nr. 13 im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses Skagerrakstraße 55 in 45888 Gelsenkirchen-Hüllen, nebst 2 Kellerräumen. Die zusammengelegten Wohnungen mit jeweils 57,28 qm Wohnfläche werden als eine Wohneinheit eigengenutzt (Gesamtgröße ca. 115 qm). Die Wohnung Nr.12 (DG links) und Nr. 13 (DG rechts) bestehen laut Teilungserklärung jeweils aus Flur, Küche, Bad, 3 Räumen. Baujahr ca. 1956. Die baurechtlich genehmigte Zusammenlegung der Wohnungen erfolgte im Jahr 1999, eine Anpassung in der Teilungserklärung und zum Aufteilungsplan erfolgte jedoch nicht. Grundbuchrechtlich handelt es sich um zwei einzelne Wohnungen, die ggfls zurückgebaut werden müssen, da aktuell nur eine Küche und 1 Bad vorhanden ist. Es liegt ein guter baulicher Zustand der Wohnungen vor. Zugunsten der ETW Nr. 12 besteht ein Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 3. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.
Einzelverkehrswerte: Blatt 804 (ETW Nr. 12): 44.000,-- EUR, Blatt 805 (ETW Nr. 13): 43.000,-- EUR

Verkehrswert: 135.000 €

Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 67.500 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:

Skagerrakstraße, 45888 Gelsenkirchen

Gläubiger/-vertretung:

Fr. Krebs, Tel: 040/3701-3614, zu: HH/3800956011/Kr

Ort der Versteigerung:

II. Etage, Saal 212,  Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, 45886 Gelsenkirchen

Weitere Informationen

Dieser Zwangsversteigerungstermin wurde vom Amtsgericht Gelsenkirchen auf Zvg-Portal.de veröffentlicht und von unserem Suchalgorithmus gefunden und übernommen. Bei Fragen zu dem Termin wenden Sie sich bitte direkt an das Amtsgericht Gelsenkirchen. Alle Angaben ohne Gewähr.

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