Rechner
Finanzierung für eine Zwangsversteigerung berechnen
Nebenkosten, Darlehen und Monatsrate für Ihr Gebot. Bei der Zwangsversteigerung fallen für den Erwerb weder Makler- noch Notarkosten an.
Nebenkosten der Zwangsversteigerung
- Grunderwerbsteuer (–)
- –
- Zuschlagsgebühr
- –
- Grundbuch-Eintragung
- –
- Grundschuld für die Bank
- –
- Nebenkosten gesamt
- –
Finanzierungsbedarf
- Gebot bzw. Kaufpreis
- –
- + Nebenkosten
- –
- − Eigenkapital
- –
- Darlehensbetrag
- –
- Beleihung (Darlehen zu Gebot)
- –
Ihre Konditionen
- Sollzins
- –
- Effektiver Jahreszins
- –
- Monatliche Rate
- –
- Restschuld nach 15 J.
- –
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Wichtiger Hinweis: Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Wir übernehmen keine Gewähr für das Ergebnis der Berechnung. Angezeigte Zinsen sind beispielhaft oder entsprechen der Kundeneingabe.
Zuschlags-, Grundbuch- und Grundschuldkosten sind Faustwerte (ca. 0,50 % bzw. 0,25 % des Gebots und 0,50 % des Darlehens).
Was bei der Finanzierung einer Zwangsversteigerung anders ist
- Finanzierung vor dem Termin klären. Mit dem Zuschlag sind Sie Eigentümer und zur Zahlung verpflichtet – ein Rücktritt ist nicht möglich. Lassen Sie sich die Finanzierung deshalb vorab zusagen.
- Sicherheitsleistung. Im Termin verlangt das Gericht in der Regel 10 % des Verkehrswerts als Sicherheit, etwa per Bankbürgschaft oder vorheriger Überweisung. Sie wird auf das Gebot angerechnet.
- Zahlung bis zum Verteilungstermin. Das restliche Gebot ist meist einige Wochen nach dem Zuschlag fällig; ab dem Zuschlag fallen darauf 4 % Zinsen an.
- Oft keine Innenbesichtigung. Banken bewerten häufig nur nach dem Verkehrswertgutachten. Planen Sie einen Puffer für Renovierung ein.